Des Weiteren gibt es auch immer wieder Ärger zwischen den Wohnungseigentümern und dem Eigentumsverwalter. Oftmals beklagen sich Eigentümer, dass der Verwalter Beschlüsse nicht richtig umsetze, bei Baumängeln nicht die nötigen Maßnahmen ergreift und bestimmte Handwerker und Hausmeister bevorzuge. Ein auf das WEG-Recht spezialisierter Rechtsanwalt kann der Eigentümergemeinschaft dabei helfen, sich gegen den Hausverwalter durchzusetzen.
Der Entzug des Benutzungsrechts an einer Gemeinschaftseinrichtung muss dem Vermieter aber möglich sein, wenn triftige Gründe dafür sprechen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Mieter das Treppenhaus zum Lagern persönlicher Gegenstände benutzt oder wenn er im Gemeinschaftskeller feuergefährliche Behälter aufbewahrt (was im eigenen angemieteten Keller ebenfalls nicht zulässig wäre). Abgesehen von den Fällen der letztgenannten Art gilt aber der Grundsatz, dass es dem Vermieter nach längerer Zeit der Duldung nicht leichter wird, eine Änderung des tatsächlichen Zustands einseitig herbeizuführen. Das zeitliche Moment wird in der Rechtsprechung oft angeführt, den Widerruf einer Nutzungsmöglichkeit als unzulässig anzusehen. Man kommt in Fällen längerer Duldung zu einer Bindung zwischen den Vertragsparteien bzw. einer stillschweigenden Erstreckung des Mietgebrauchs auf die Gemeinschaftseinrichtung (AG Gießen, WuM 1994, 199 für siebenjährige Nutzung der Hoffläche zum Abstellen des Fahrzeugs).
Die falsche Benutzung bzw. Ausarbeitung von Rechten im Teil- und Gemeinschaftseigentum sorgt in der WEG immer wieder für Streit. 2 aktuelle Urteile zeigen warum. 1. Veränderung des Gemeinschaftseigentums auf Grund von Sonderwünschen rechtfertigt keinen Unterlassungsanspruch Die von einem Bauträger ausgeführten baulichen Veränderungen auf Grund von Sonderwünschen eines Wohnungseigentümers, rechtfertigen keinen Unterlassungsanspruch; auch wenn das gemeinschaftliche Eigentum nachteilig betroffen ist. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im November 2011. Bei der Errichtung einer Wohneigentumsanlage hatte der Bauträger wegen Sonderwünschen eines zukünftigen Wohnungseigentümers bauliche Veränderungen vorgenommen. Die baulichen Veränderungen führten dazu, dass das gemeinschaftliche Eigentum anders als im Aufteilungsplan vorgesehen gestaltet wurde. Nachdem die Wohneigentumsanlage fertig gestellt worden war, verlangten einzelne der Wohnungseigentümer eine Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentums entsprechend dem Bau- und dem Aufteilungsplan.
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Mit den ersten Sonnenstrahlen kommt bei mir auch die Lust auf fruchtige Getränke wie eine Bowle. Wenn die Sonne erstmals im Jahr unsere Nasenspitzen kitzelt, sind aber noch keine heimischen Früchte für die Zubereitung der Bowle vorhanden. Das macht nichts, denn man kann erfrischende Bowlen wie die Beeren Bowle auch mit Fruchtsäften und -nektaren zubereiten. Diesmal habe ich die Beeren Bowle alkoholfrei mit Fruchtsäften zubereitet. Es also eine Kinderbowle, man kann sie ohne Bedenken Kindern und auch Schwangeren kredenzen. Und ich verspreche euch, sie schmeckt fantastisch! Für alle die dennoch Alkohol in die Beeren Bowle reingeben möchte, habe ich die alkoholische Beeren Bowle Variante am Ende des Rezepts angeführt. Nicht nur im Sommer bei Fruchtbowlen sind Fruchtsäfte unentbehrlich. Im Barbereich, wenn Cocktails abseits der Standard-Cocktailkarte gemixt werden, kommen oftmals interessante Kombinationen mit Saft zum Einsatz. Kinderbowle-Rezepte: 4 geniale Rezepte für alkoholfreie Bowle. Fruchtsäfte und -nektare begleiten uns ein Leben lang. Viele Menschen starten weltweit gerne mit einem Glas Orangensaft in den Tag.