Gleiches gilt für die Ausstattung, je besser desto teurer. Als besser gilt hier zum Beispiel ein Balkon, oder ausgesuchte Bodenbeläge. Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Würzburg In Würzburg gilt aufgrund der steigenden Mieten und dem knappen Wohnraumangebot die Mietpreisbremse. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter zu hohe Mietpreise durchsetzen und Wohnen immer schwieriger zu bezahlen ist. Die Mietpreise dürfen entsprechend nicht mehr als 10% über den ortüblichen Mietpreis liegen. Ausgenommen hiervon sind Neubauten, umfassend renovierte Wohnungen und Wohnungen wo schon vor der Mietpreisbremse überdurchschnittliche Mieten bezahlt wurden. In allen anderen Fällen kann man juristisch gegen die Miethöhe vorgehen. Mietspiegel Würzburg - Mietpreise 2022. Die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete fällt ohne qualifizierten Mietspiegel allerdings schwer. Die Stadt verwiest auf lokale Makler und Mietvereine. Auch das Internet ist eine gute Quelle um einen Überblick über die Mietpreise zu bekommen. Mietspiegel Würzburg: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Würzburg?
Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter. Mietspiegel für Wohnungen Würzburg (Land) Der durchschnittliche Mietpreis im Kreis Würzburg (Land) liegt bei 8, 95 EUR /m². Mietspiegel nach m² für Wohnungen im Kreis Würzburg (Land) Für eine 50m²-Wohnung in Würzburg (Land) beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 9, 29 EUR/m². Würzburg: Wann bekommt die Stadt einen Mietspiegel? | Mainfranken24.de. Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 8, 98 EUR/m². m² alle 8, 95 € 11, 11 € 8, 79 € 20 - 35 11, 37 € 14, 64 € 11, 18 € 35 - 45 9, 30 € 12, 43 € 9, 41 € 45 - 50 9, 65 € 11, 25 € 8, 61 € 50 - 60 9, 29 € 11, 19 € 8, 41 € 60 - 75 8, 98 € 10, 69 € 8, 37 € 75 - 85 8, 81 € 10, 31 € 8, 57 € 85 - 100 8, 59 € 10, 03 € 8, 75 € 100 - 7, 92 € 9, 85 € 8, 92 € Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Würzburg (Land) Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Würzburg (Land) lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Würzburg (Land) beträgt 3.
Wann bekommt Würzburg einen Mietspiegel? Wie berichtet, greift in der Stadt theoretisch die Mietpreisbremse – diese hat aber ohne einen Mietspiegel keine Wirkung. Im Sommer hatte die SPD die Stadt aufgefordert, einen ausführlichen Mietspiegel zu erstellen – seitdem wird der Antrag im Stadtrat weiterverfolgt. Die Stadtverwaltung hatte es in der Vergangenheit immer wieder abgelehnt einen Mietspiegel zu erstellen. Mietspiegel für größere Städte verpflichtend Bis spätestens 2024 muss die Stadt allerdings einen Mietspiegel vorlegen. Denn: Bundesweit müssen Städte mit mehr als 50. 000 Einwohnern – die bislang keinen Mietspiegel haben – bis 1. Januar 2023 einen einfachen oder bis 1. Januar 2024 einen ausführlichen (qualifizierten) Mietspiegel erstellen. Was ist ein Mietspiegel? Themen | Bauen und Planen - Leistungen. Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in einer Kommune. Damit ist er für die Mietpreisbremse ausschlaggebend. Denn: Die Mietpreisbremse soll verhindern, dass die Mieten über ein bestimmtes Maß steigen.
Den aktuellen Mietspiegel für Würzburg können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Würzburg herunterladen: Sie können natürlich auch vor Ort Informationen über die aktuelle Wohnsituation einholen und sich über die aktuelle Entwicklung informieren. Dies können Sie unter folgender Adresse tun: Stadt Würzburg Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Veitshöchheimer Str. 1 97080 Würzburg Bildnachweis: Fotolia René S.
Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden. Mietpreis-Analyse Würzburg von Die Mietpreis-Analyse für Würzburg von unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Würzburg können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen: Hier geht's zur Mietpreis-Analyse Hinweis zum Mietspiegel Letzte 24 Monate 11, 92 € / m² Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 6. Mietspiegel stadt würzburg zurich. 015 Einträgen Letzte 12 Monate 11, 89 € / m² Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 2. 789 Einträgen Letzte 6 Monate 12, 15 € / m² Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 1. 332 Einträgen Mietpreis 2022 12, 19 € / m² Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf 995 Einträgen Mietpreis 2021 11, 67 € / m² Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf 2.
81 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3, 815 € (2, 859 € bis 5, 238 €) durchschnittliche Rendite 3. 56% (2. 94% bis 4. 20%) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3. 93% ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3. Mietspiegel stadt würzburg in 1. 30% durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28. 1 Beispielrechnung Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Würzburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 459, 18 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 147 551, 10 € Gebühren für den Makler + 10 328, 58 € Grunderwerbssteuer + 5 164, 29 € Gesamte Gebühren = 15 492, 87 € Gesamt investiertes Kapital 163 043, 96 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7, 32 € Miete zum Ende des Zeitraums 11, 47 € Gebildete Rücklagen 7 920, 00 € Einnahmen durch Miete gesamt 50 054, 40 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 115 937, 44 € Rendite 5, 52% p. a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts.
Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 10, 94 EUR/m². m² alle 11, 26 € 11, 11 € 8, 79 € 20 - 35 12, 97 € 14, 64 € 11, 18 € 35 - 45 11, 29 € 9, 41 € 45 - 50 10, 94 € 8, 61 € 50 - 60 10, 92 € 11, 19 € 8, 41 € 60 - 75 10, 94 € 10, 69 € 8, 37 € 75 - 85 10, 90 € 10, 31 € 8, 57 € 85 - 100 10, 71 € 10, 03 € 8, 75 € 100 - 10, 65 € 9, 85 € 8, 92 € Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Würzburg Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Würzburg lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Würzburg beträgt 4. 233 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4. 353 EUR/m². Jahr Wohnungen Häuser 2022 4. 233 € 4. 353 € 2021 4. 043 € 4. 112 € 2020 3. 535 € 3. 506 € 2019 3. 258 € 3. 173 € Datenquelle VALUE Marktdatenbank Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen: Der vorliegende Marktmietenspiegel für Würzburg ist kein offizieller Mietspiegel von Würzburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen.