: XI ZR 388/14). Geringere Restschuld bedeutet geringeren Zinsschaden Wenn ein Darlehensnehmer regelmäßig Sondertilgungen an seine Bank überweist, sinkt seine Restschuld Jahr für Jahr. Und genau diese möglichen, nicht tatsächlichen Tilgungen müssen die Banken in ihre Rechnung einbeziehen, wenn sie abgängigen Kreditkunden den Zinsschaden wegen Vorfälligkeit berechnen. Dadurch kann sich die Restschuld, für die der Kunde einen Zinsschaden an seine Bank zu bezahlen hat, erheblich verringern. Angenommen, ein Kunde dürfte laut Vertrag jedes Jahr zehn Prozent des anfänglichen Kreditbetrags sondertilgen und seine Zinsbindung laufe noch fünf Jahre. Dann würde sich die Restschuld des Kreditnehmers, für die die Bank die Vorfälligkeits-Entschädigung ermittelt, fast halbieren (reguläre Zinsen und Tilgungen hier nicht berücksichtigt). Dies ist mathematische die Konsequenz aus dem BGH-Urteil, für Banken und Verbraucher. Bgh vorfälligkeitsentschädigung sondertilgung kredit. Für die Geldhäuser dürfte das höchste deutsche Gericht ein teures Urteil gesprochen haben.
1 Prozent des vorzeitig zurückgezahlten Betrags oder, wenn der Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung ein Jahr nicht überschreitet, 0, 5 Prozent des vorzeitig zurückgezahlten Betrags, 2. den Betrag der Sollzinsen, den der Darlehensnehmer in dem Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung entrichtet hätte. Fassung aufgrund des Gesetzes zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie und zur Änderung handelsrechtlicher Vorschriften vom 11. BGH zu Sondertilgungsrecht bei Kreditverträgen. 03. 2016 ( BGBl. I S. 396), in Kraft getreten am 21. 2016 Gesetzesbegründung verfügbar Vorherige Gesetzesfassung
Pressemitteilung BGH Nr. 14/2016 Kategorie: Bank- und Kapitalmarktrecht, 19. Januar 2016 Ansprechpartner: Atif Yildirim zurück
Sondertilgung Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs müssen Banken ihre Schuldner, die einen Kredit vorfällig zurückzahlen, zu erheblich günstigeren Bedingungen aus dem Vertrag raus lassen. Banken müssen ihren Schuldner so behandeln, als wenn dieser bis zum Ende der eigentlichen Zinsbindung sein Recht auf Sondertilgungen genutzt hätte. Das Gerichtsurteil betrifft vor allem Häuslebauer, die ihr Baudarlehen loswerden wollen. BGH-Urteil zur Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung. Häuslebauer dürfte es freuen: Banken müssen Kreditnehmer schneller aus ihren Krediten herauslassen (Symbolfoto). "Zukünftige Sondertilgungsrechte werden bei vorzeitiger Darlehens-Tilgung bei der Berechnung von Vorfälligkeitszinsen nicht berücksichtigt. " So oder ähnlich steht es in vielen Kreditverträgen der Banken zu lesen. Und genau diese Klausel der beklagten Sparkasse Aurich hat der Bundesgericht (BGH) jetzt gekippt. BGH: Vorfälligkeits-Entschädigung unwirksam Eine Klausel im Kleingedruckten, die zukünftige Sondertilgungsrechte des Kunden bei der Berechnung der Vorfälligkeits-Entschädigung nicht berücksichtigt, ist unwirksam, schreibt das Gericht in einer Pressemitteilung (Az.
In der Praxis wird meist auf die Aktiv-Passiv-Methode zurückgegriffen. Die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet sich daher regelmäßig aus der Differenz zwischen den Zinsen, die die Bank berechtigterweise erwarten durfte und der Rendite, die sich aus der Laufzeit entsprechenden Wiederanlage in Hypothekenpfandbriefen ergibt. Hypothekenpfandbriefe sind von Banken ausgegebene Schuldverschreibungen. BGH-Urteil: Sondertilgungen müssen bei Vorfälligkeitsentschädigungen berücksichtigt werden – MEYER-IMMOBILIEN. Sie stellen eine vergleichsweise sichere Anlage dar. Der Differenzbetrag ist um ersparte Risiko- und Verwaltungskosten zu kürzen und auf den Zeitpunkt der Leistung der Vorfälligkeitsentschädigung abzuzinsen. Wie die Berechnung nach der Aktiv-Passiv-Methode im Hinblick auf die Berechnung einer Nichtabnahmeentschädigung zu erfolgen hat, hat der BGH in seinem Urteil vom 7. November 2000 (XI ZR 27/00) ausgeführt. Dort heißt es unter anderem: Bei der von der Klägerin gewählten Aktiv-Passiv-Berechnungsmethode stellt sich der finanzielle Nachteil des Darlehensgebers als Differenz zwischen den Zinsen, die der Darlehensnehmer bei Abnahme des Darlehens tatsächlich gezahlt hätte, und der Rendite dar, die sich aus einer laufzeitkongruenten Wiederanlage der freigewordenen Beträge in sicheren Kapitalmarkttiteln ergibt.
aus dem dt. Festnetz, mobil mehr) oder (040) 24832-160 (2, 00 € pro Beratungsminute, zzgl. Ihrer eigenen Telefonkosten) Auskünfte zu allen Fragen rund um Themen wie Immobilienfinanzierung, Kreditwiderruf, Vorfälligkeitsentschädigung Kosten 0900 1 775 442: (2, 00 €/Min. Festnetz, mobil mehr) (040) 24832-160: (2, 00 € pro Beratungsminute, zzgl. Bgh vorfälligkeitsentschädigung sondertilgung sinnvoll. Ihrer eigenen Telefonkosten) Zeiten Mo bis Do 9 - 13 Uhr 14 - 18 Uhr Kosten der Beratung (040) 24832-160 Für die Beratung, die wir über die obige Festnetztelefonnummer anbieten, berechnen wir Ihnen 2, 00 € pro Beratungsminute. Zu Beginn des Telefongesprächs klären wir mit Ihnen, ob Sie eine kostenpflichtige Beratung wünschen. Sie zahlen sodann die Zeit der tatsächlichen Beratung zzgl. Ihrer eigenen Telefonkosten. Nach der Beratung senden wir Ihnen ein SEPA-Lastschriftmandat zu, das Sie uns ausgefüllt zurückschicken. Wir werden dann das Beratungsentgelt von Ihrem Konto einziehen. 0900er-Nummern in der Verbraucherzentrale Darüber wundern sich manche Verbraucher: Die Verbraucherzentrale, die immer vehement gegen unseriöse Nummern zu Felde zieht, benutzt kostenpflichtige Rufnummern, um Auskünfte zu geben und Rat zu erteilen.