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Einige Wohnungseigentümer zeigten sich von Beginn an verständnisvoll für die extrem belastende Situation ihrer Mieter und räumten proaktiv Mietminderungen ein, ganz so wie es auch dieser Anwalt auf Anfrage rät: Aber einige Vermieter forderten trotz der massiven Einschränkungen die volle Miete, wie beispielsweise ein Ehepaar, das angeblich gleich mehrere Wohnungen im Fuchsbau besitzt. Dieses Ehepaar beharrte auf dem Standpunkt, dass dies alles so zu akzeptieren sei und dem Mieter keinerlei Mietminderung zustehen würde, selbst dann nicht, wenn er über Monate seine Terrasse nicht nutzen darf. Die Respektlosigkeit und Ignoranz gegenüber Gesetzen und Ihrem Mieter kannte bei diesem Ehepaar keine Grenzen. Als Antwort erhielt der Mieter eine dringende Eigenbedarfskündigung, wobei die Wohnung nun seit fast 2 Jahren leer steht. Dieser Mieter nahm das aber nicht hin und ging vor das Amtsgericht München. Mitten in Nord-Schwabing: Legionellen-Alarm im Fuchsbau!. Der Vergleich* fiel ganz klar zugunsten des Mieters aus: Mindestens 30% Mietminderung wegen Betonsanierung und Legionellen sind absolut gerechtfertigt.
Diese Frage kann man nicht pauschal beantworten, denn es ist immer ganz individuell. Wir unterscheiden zwischen drei Grundkategorien: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus ab 4 Wohneinheiten und Gewerbeimmobilien. Als nächstes spielt es eine Rolle, welche Größe Ihr Objekt hat und welchen Leistungsumfang Sie von uns benötigen. Wenn diese Fragen geklärt sind, ist die Anfahrtszeit noch ein Preisfaktor. Welche Anfahrtszeit haben wir zu Ihrem Objekt? Fuchsbau-Mietminderung – Legionellen-Alarm und Schutz vor vorgetäuschtem Eigenbedarf. Im besten Fall liegt Ihr Objekt in einem Umkreis von 10-20 Kilometer von unserem Büro entfernt – weitere Entfernungen sind aber auch realisierbar. Für ein genaues Angebot rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage in unserem Kontaktformular. Wir können leider keine Wohnungsreparaturen anbieten. Das hat versicherungstechnische Gründe. Darüber hinaus gibt es für jede Arbeit ausgebildete Handwerksbetriebe wie zum Beispiel im Sanitärbereich, denen es erlaubt ist diese Arbeiten auszuführen. Wir betreuen alle Gemeinschaftsflächen der Wohn- oder Gewerbeanlage.
9 Geschosse, 239 Wohnungen Zwischen Germania-, Fuchs- und Ungererstraße, nördlich der Erlöserkirche (1901, Theodor Fischer) stehen zunächst noch sechs Gebäude aus dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts. In der kurzen Fuchsstraße, die dem Bau wohl auch zu seinem Namen verhilft, wohnt nach dem Zweiten Weltkrieg auch Erich Kästner. 1971 wird die Fläche nördlich der Kirche von Wilhelm Steinel für den Bauträger DEBA Deutsche Wohnbau GmbH & Co. Fuchsbau münchen mieten. überplant. Er entwirft einen dreiarmigen, pyramidal gestaffelten Terrassenbau in Schottenbauweise mit Vorhangfassade. Dabei wird das trapezförmige Grundstück optimal ausgenutzt. Die nahe Kirche beschränkt die Höhe auf neun Geschosse, so dass insgesamt 239 Wohnungen untergebracht werden können. Um die Schwabinger Flanier- und Einkaufsmeile nach Norden weiterzuführen, legt Steinel das Erdgeschoss als Ladenzone mit 20 kleineren und mittelgroßen Einheiten an. Bis 1973 sind die baulichen Anlagen im Wesentlichen fertiggestellt. Ausgestattet wird der Fuchsbau mit allem, was es für ein modernes Leben in den 1970er Jahren braucht: Im Südflügel spielt das Kino "Die Lupe 2", im Ostflügel ab 1975 ein Theater.
Wir beraten Sie gerne! Persönliche Beratung: Dienstag 10 – 14 Uhr Mittwoch 15 – 19 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung Über uns 4. 9. 4-AI
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